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[AP신문] 대방건설 공공지원 민간임대주택, 4~5일 전국구 청약 진행
서울시가 지난달 19일 발행한 보도자료에 따르면 은평구 녹번동 일대 서울 혁신파크 부지에 축구장 15개 크기에 맞먹는 대규모 융∙복합도시(약 50만m²) 건설이 2030년 조성 완료를 목표로 추진 중이다.
이러한 가운데 대방건설의 ‘서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트’가 인프라 확장 등 인근 수혜지역으로 예상되어 주목을 받고 있다.
융∙복합도시가 완공이 된다면 단지 반경 약 3km 내에 업무시설, 상업∙문화 복합공간 등을 갖추게 된다. 복합문화쇼핑몰과 서울시립대 산학캠퍼스인 ‘서울UIC캠퍼스’가 들어설 예정으로 단지 인근 일자리 창출 및 생활, 문화 인프라가 큰폭으로 확장될 예정이다. 현재 단지 인근 연신내역(서울지하철 3,6호선)에 GTX-A노선(예정)이 예정되어 있다.
디에트르 더퍼스트는 서울특별시 은평구 진관동 일대에 전용면적 ▲59m², ▲75m², ▲84m², 지하 5층~지상 최고 15층, 15개동, 총 452세대로 조성되는 최장 10년 거주가 가능한 공공지원 민간임대주택이다.
해당 단지는 오는 4일(수)~5일(목) 동안 청약을 진행한다. 청약은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 한국부동산원 청약홈을 통해 진행된다. 당첨자 발표일은 오는 10일(화) 오후 4시로 청약홈에서 개별조회가 가능하다.
이후 11일(수)~12일(목) 서류제출 기간을 거쳐 13일(금) 정당계약이 진행된다. 서류제출과 정당계약은 모두 오전 10시부터 오후 4시까지 분양홍보관에서 진행된다.
청약 조건은 2022년 12월 30일(금) 기준 대한민국 국적을 가진 만 19세 이상 무주택세대구성원이라면 전국 거주자 누구나 청약이 가능하다.
해당 단지는 현재 중도금 대출이자 등 특별 계약 혜택을 임차인에 제공하고 있다. 이에 따라 임차인은 중도금 대출 시 최대 금리 3.9%(기존 계약자 포함)를 보장받으며 3.9%초과분은 사업주체 측에서 부담한다. 또한 단지의 계약금은 계약 시 1차 5% 납부 후 약 1달 뒤 5%를 납부해 총 10%를 충족하면 된다.
임차인은 거주기간 등 요건을 충족한 경우 한시적으로 부여되는 분양전환우선권을 받을 수 있어 추후 주택 선택 시 선택 폭을 넓힐 수 있다.
생활인프라로 구파발역(서울지하철 3호선), 스타필드고양(자차 10분대 거리), 롯데마트, 롯데시네마, 은평성모병원, 신도초, 신도중, 하나고, 기자촌근린공원 등의 인프라가 조성되어 있다.
한편, 입주예정일은 2025년 6월이다.
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[이투뉴스] 대방건설, ‘은평 디에트르’ 청약 19~20일 진행
대방건설의 ‘서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트’가 19일(월)~20일(화) 동안 임차인을 모집한다. 디에트르 더 퍼스트는 서울 은평구 진관동 일원에 전용면적 59m², 75m², 84m², 지하 5층~지상 최고 15층, 15개동, 총 452세대로 조성된다.
단지는 모집공고일인 19일(월) 기준 만 19세 이상 무주택세대구성원이라면 누구나 청약이 가능하다. 임차인은 최장 10년간 취득세 등의 세금 부담없이 무주택자 자격으로 청약가점을 쌓으며 안정적인 거주가 가능하다. 추후 요건을 갖춘 임차인은 한시적으로 대방건설 측에서 분양전환우선권을 부여한다.
최근 임대보증금 미반환으로 거주지를 이전하지 못하거나 해당 주택의 소유권을 떠안게 되는 경우가 있다. 해당 문제를 방지하기 위해 ‘임차권 등기명령’ 제도가 운영중이며, 임차인은 이에 따라 전세금을 돌려받지 못하고 이주 시 법원에 임차권등기명령신청을 할 경우 해당 주택이 아닌 다른 거주지에 전입신고 등을 하더라도 대항력을 유지해 전세금을 돌려받을 수 있는 방도가 생긴다.
현재 대한민국 법원 등기정보광장 ‘임차권설정등기(임차권등기명령) 신청 부동산 현황’에 따르면 2022년 전국의 임차권 등기명령 신청 부동산 현황은 지난 5월(927건) 이후 11월(1,871건)까지 지속적인 증가 추세이다. 특히 2022년(1~11월) 전국 신청 건수가 18,010건을 기록한 것과 지난 2021년(1월~11월) 전국 신청건수가 9,602건임을 비교했을 때 신청건수가 1년간 약 87.56% 증가한 것을 알 수 있다.
임대보증금 반환에 대한 문제가 전국적으로 부상하고 보증금 미반환과 관련한 우려가 증가하고 있는 가운데 공공지원 민간임대주택과 같이 상대적으로 보증금 반환에 대한 우려를 덜 수 있는 상품들이 주목을 받고 있다.
공공지원 민간임대주택은 주택도시보증공사(HUG)에서 임대보증금 반환에 대한 보증책임을 지고 있어 임차인들이 임대보증금 미반환에 대한 불안요소를 덜어낼 수 있다. 또한 법적으로 정해진 한도 내에서 임대보증금의 상승이 결정되기 때문에 장기간 거주하며 시장 상황에 따른 전세보증금의 폭등 등 우려로부터 영향을 최소화할 수 있다.
청약은 이틀간 오전 10시~오후 6시까지 분양 홈페이지에서 진행된다. 당첨자 발표는 21일(수) 오전 10시로 분양홈페이지에서 확인 가능하다. 단지의 정당계약일은 22일(목) 오전 10시~오후4시로 서울 강서구 마곡동 일대 분양홍보관에서 진행된다.
단지 반경 약 2km 내에는 구파발역(서울지하철 3호선)과 GTX-A노선(2024년 개통예정)이 예정된 연신내역(서울지하철 3,6호선), 롯데시네마, 롯데마트, 은평성모병원, 신도초, 신도중, 하나고, 은평구민체육센터, 기자촌근린공원 등의 인프라가 형성되어 있다.
금번 모집에서는 중도금 대출 시 최대 금리 3.9%(초과 시 대방건설 측에서 초과분 이자부담)를 보장해주는 안심이자 보장제(기존 계약자 포함)와 1차 계약금 5%(약 한달 뒤 잔여 5% 납부) 등 특별한 계약혜택을 한시적으로 운영 중이다.
출처 : ::: 글로벌 녹색성장 미디어 - 이투뉴스(http://www.e2news.com)
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[시사뉴스] 브랜드 갖춘 고급 민간임대주택, 대방건설 ‘은평 디에트르’ 청약 진행
민간임대주택 시공에 브랜드 건설사가 시공하며 상품성이 우수한 단지들이 인기를 얻고 있다.
지난 11월 분양 홈페이지를 통해 청약을 진행한 서울 은평구 증산동 일대에 위치한 장기일반민간임대아파트 ‘힐스테이트 DMC역’의 경우 청약 평균경쟁률 ‘17.7:1’의 경쟁률을 기록하였다. 단지는 스크린골프, 피트니스, 상상도서관 등의 커뮤니티와 다양한 첨단 시스템을 갖춰 우수한 상품성을 갖추었다.
이러한 가운데 대방건설이 최장 10년 거주가 가능한 공공지원 민간임대주택인 ‘서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트’의 청약을 12일부터 13일 까지 양일간 진행해 주목을 받는다.
시공을 맡은 대방건설은 2022년 국토교통부 시공능력평가 14위를 기록한 대형 건설업체로 최근 토지낙찰, 가로주택정비사업 수주 등 탄탄한 행보를 보이고 있어 건실하다는 평가를 받는다.
디에트르 더퍼스트는 내부 커뮤니티, 시스템 등 상품성이 우수해 민간분양 아파트급이라는 평가를 받는다. 커뮤니티 시설에는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 독서실, 키즈룸 등 시설이 도입되어 입주민들이 쾌적하게 여가 및 휴식을 누릴 수 있다.
단지는 서울 은평구 진관동 일원에 전용면적 59m², 75m², 84m², 지하 5층~지상 최고 15층, 15개동, 총 452세대로 조성된다.
디에트르 더퍼스트는 모집공고일인 12일 기준 대한민국 국적의 만 19세이상 무주택세대구성원이라면 누구나 청약이 가능하다.
최장 10년 거주기간 중 무주택자 자격으로 청약 가점을 쌓을 수 있고 월 임대료, 취득세 등의 세금 부담이 없다. 퇴거 시에는 주택도시보증공사(HUG)에서 임대보증금 반환에 대한 보증책임을 지고 있어 임차인의 우려를 덜 수 있다.
단지의 청약은 12일(월)~13일(화), 오전 10시부터 오후 6시까지이며 청약신청금 없이 분양 홈페이지를 통해 가능하다. 당첨자 발표일은 14일(수) 오전 10시 분양 홈페이지를 통해 확인 가능하다. 정당계약은 15일(목)로 오전 10시부터 오후 4시까지 서울시 강서구 마곡동 일대에 위치한 분양홍보관에서 진행된다.
금번 모집을 통해 계약을 체결한 임차인의 경우 분양전환우선권, 3%대 안심이자보장제(기존 계약자 포함) 등 한시적인 특별 혜택을 받을 수 있다.
거주기간 등 요건을 채운 임차인의 경우 분양전환우선권을 받을 수 있고 중도금 대출 시 금리가 3.9%를 초과할 경우 초과분에 대해 대방건설 측에서 부담하게 된다.
단지의 계약 시 1차 계약금은 5%로 납부 약 한달 뒤 5%를 입금하여 총 10%의 계약금을 충족하게 된다.
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[이코노믹리뷰] 대방건설, 공공지원 민간임대주택…‘서울은평 디에트르’ 청약 금일까지
지속되는 한국 중앙은행 기준금리와 코픽스 상승에 주택담보대출, 전세자금대출 등에 대한 이자부담이 가중되면서 주택 수요자들이 안정적인 거주가 가능한 공공지원 민간임대주택에 관심을 보이고 있다.
공공지원 민간임대주택은 보통 최장 8~10년간 거주가 가능하며 취득세, 보유세 등 세금부담없이 무주택자 자격으로 청약가점을 쌓으며 거주가 가능하다. 임대료 상승 또한 법적 한도 내로 규정이 되어있기 때문에 시장 상황 등에 따라 임대료가 상승하는 것에 대한 우려를 덜 수 있다.
이에 따라 부동산 시장의 적기를 살피거나 거주 중 내 집 마련의 준비를 할 수 있다.
은평구 증산동에 최장 10년 거주가 가능한 ‘힐스테이트 DMC역’의 경우 지난 11월 해당 단지 분양 홈페이지를 통해 진행한 청약에서 높은 청약 경쟁률을 기록했다.
대방건설이 ‘서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트’의 청약을 6일(화) 오후 6시까지 진행 중이다.
단지는 최장 10년 거주가 가능한 전타입 전세형 공공지원 민간임대주택으로 5일(월) 기준으로 대한민국 국적을 갖춘 성인 무주택세대 구성원이라면 누구나 청약 신청금 없이 청약이 가능하다.
청약은 분양홈페이지를 통해 가능하며 당첨자 발표는 오는 7일(수) 오전 9시 분양 홈페이지에서 확인 가능하다. 정당계약은 오는 8일(목) 오전 10시부터오후 4시까지 진행된다.
현재 한시적으로 중도금 대출 시 이자가 일정비율을 초과할 경우 초과분에 한해 대방건설 측에서 이자를 부담하는 안심이자 보장제(기존 계약자 포함)를 운영 중이다.
단지의 계약금은 계약 시 1차 일부를 납부한 후 약 한달 뒤 2차 일부를 납부하여 충족하면 된다.
거주기간 등 요건을 갖춘 임차인에 한시적으로 분양전환우선권을 부여해 추후 임차인의 주택 선택 시 그 폭을 넓혔다.
퇴거 시에는 주택도시보증공사(HUG)에서 임대보증금 반환에 대한 보증책임을 지고 있어 임차인은 전세보증금 반환에 대한 우려를 덜 수 있다.
인근으로는 구파발역(서울지하철 3호선)과 GTX-A노선이 지나갈 예정인 연신내역(서울지하철 3,6호선)이 위치한다.
근거리에는 초, 중, 고교, 한옥마을, 공원, 체육센터, 쇼핑복합시설, 도서관, 병원 등의 인프라가 구축되어 있다.
단지 내에는 실내골프연습장, 스터디룸, 피트니스, 작은도서관, 키즈룸 등의 커뮤니티 시설이 도입된다.
단지는 서울특별시 은평구 진관동에 전용면적 59m²~84m², 지하 5층~지상 최고 15층, 15개동으로 조성된다.
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[경상일보] 한시적 3%대 안심이자 보장제, 서울은평 대방 디에트르 청약 5~6일 진행
금리인상에 대한 우려가 끊이질 않고 있다.
2022년 11월 24일(목) 한국은행 금융통화위원회에서 발표한 기준금리는 3.25%로 지난 4월 상승을 시작으로 총 6차례 연속 상승하였다. 이에 따라 주택담보대출, 전세자금대출 등 변동금리의 지표가 되는 코픽스(COFIX)역시 지난 11월 3.98%를 기록하며 전세자금대출 등의 상단 금리가 7%를 넘은 상태이다.
이러한 가운데 대방건설이 한시적 3%대 안심이자 보장제를 통해 ‘서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트’의 청약 소식을 밝혀 주목을 받는다.
은평 디에트르는 최장 10년 거주가 가능한 공공지원 민간임대주택으로 서울특별시 은평구 진관동 일대에 전용면적 ▲59m², ▲75m², ▲84m², 지하 5층~지상 최고 15층, 15개동, 총 452세대로 조성된다.
-기존계약자 포함한 3.9% 안심이자 보장제 진행, 1차 계약금 5%
디에트르 더퍼스트의 금번 모집에서 임차인이 중도금 대출 시 금리가 3.9%를 초과할 경우 초과분에 한해 대방건설 측에서 이자를 부담한다. 이는 기존에 실시하였던 5% 안심이자보장제에서 임차인들의 이자 부담을 추가적으로 덜기 위함으로 기존의 계약자들까지 포함하여 3.9%로 진행된다.
단지의 계약금은 정당계약일에 1차 계약금 5%를 납부한 후 약 한달 뒤 5%를 추가 납부하면 된다.
청약은 5일(월)~6일(화) 2일간 진행되며, 오전 9시부터 오후 6시까지 청약신청금 없이 분양 홈페이지를 통해 가능하다. 이후 7일(수) 오전 9시 분양 홈페이지를 통해 당첨자 발표를 진행하며 8일(목) 오전 10시부터 오후 4시까지 정당계약을 진행한다.
디에트르 더 퍼스트는 현재 대한민국 국적인 만 19세 이상 무주택세대구성원이라면 누구나 청약이 가능하다. 또한 금번 일반모집에서는 청약통장 가입여부, 자산보유액, 거주지역 등과 관계없이 청약이 가능하다.
-주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금 반환 보증책임 지고 있어 임차인 우려↓
단지는 취득세 등의 세금부담 없이 최장 10년간 무주택자 자격으로 청약가점을 쌓으며 거주가 가능하다. 퇴거 시에는 주택도시보증공사(HUG)에서 임대보증금 반환에 대한 보증책임을 지고 있어 임차인은 임대보증금 미반환에 대한 우려를 덜 수 있다. 대방건설 측은 거주기간 등 요건을 갖춘 임차인에 한시적으로 분양전환우선권을 부여한다.
디에트르 더퍼스트는 2022 시공능력평가 14위의 대방건설이 시공하는 단지로 스크린골프연습장, 피트니스, GX룸, 키즈룸 등의 커뮤니티 시설을 갖추었다. 또한 차량 번호인식 주차관제, 무인택배시스템, 무인경비시스템, 차량위치인식시스템, 전열교환환기시스템, 엘리베이터 호출시스템 등 다양한 시스템을 갖춰 민간 분양 아파트 급 상품성을 갖추었다고 평가받는다.
한편, 오는 10일(토)~12일(월), 오전 9시 30분부터 오후 4시까지 디에트르 더퍼스트의 임차인 중도금 대출 및 마감재 변경행사를 단지 홍보관에서 진행한다. 홍보관은 서울시 강서구 마곡동 인근에 위치한다.
단지의 입주예정일은 2025년 6월경이다.
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[경상일보] 대방건설, 브랜드 공공지원 민간임대주택 전국구 청약 오늘까지
금리인상, 전세사기 우려 등 부동산 시장이 불안정해지면서 공공지원 민간임대주택 아파트가 주목을 받고 있다. 공공지원 민간임대 아파트는 부동산 가격 하락 등 우려를 덜고 장기간 임대로 거주하며 내 집 마련의 적기를 노릴 수 있다.
특히 최근에는 공공지원 민간임대 아파트에 규모가 큰 민간 건설사들이 시공을 하며 상품성 역시 갖춰 호평을 받는 경우도 많다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 10월 청약을 진행한 ‘파주 운정신도시 A31블록 우미린 센터포레’는 일반공급에서 평균경쟁률 ‘15.39:1’로 두자릿수 경쟁률을 기록하였다. 단지는 최대 10년간 안정적인 주거가 가능하며 실내골프연습장, 피트니스, 작은도서관 등의 커뮤니티 시설과 세대분리형, 셰어하우스형 등 특화설계를 갖췄다.
이러한 가운데 대방건설이 서울 은평구 진관동 일원에 ‘은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트’의 청약을 17일(목)까지 진행한다고 밝혀 주목을 받는다.
단지는 최장 10년 거주가 가능한 공공지원 민간임대주택으로 59m², 75m², 84m², 지하 5층~지상 최고 15층, 15개동, 총 452세대로 조성된다.
만 19세 이상 무주택세대구성원이라면 전국 거주자 누구나 청약 가능 22일(화) 당첨자 발표
단지는 전국 거주자 누구나 만 19세이상 무주택세대구성원이라면 청약이 가능하다. 청약은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 한국부동산원 청약홈에서 가능하다. 당첨자 발표는 22일(화) 오후 4시로 청약홈에서 개별조회가 가능하다. 이후 25일(금) 홍보관에서 오전 10시부터 오후 4시까지 계약체결을 진행한다.
대방건설은 금리인상 등으로부터 수요자들이 부담을 덜 수 있게끔 한시적 계약변경을 진행하였다.
이에 따라 임차인들은 중도금 대출 시 금리가 5%를 초과할 경우 초과분에 대해 대방건설이 이자를 부담하게 된다. 계약금의 경우 10%로 낮춰 임차인은 계약 당일 5%, 약 한달 뒤 5%를 납부하면 된다. 또한 퇴거 시 거주기간에 따라 위약금을 차등 적용하여 부담을 낮춰갈 수 있다.
전타입 전세형, 최장 10년간 취득세 등 세금부담 없이 청약가점 쌓을 수 있어
전타입 전세형인 디에트르 더퍼스트는 최장 10년간 무주택자 자격으로 월임대료나 취득세, 보유세 등의 세금부담 없이 청약가점을 쌓으며 거주가 가능하다. 대방건설 측에서는 거주기간 등 요건을 갖춘 임차인에 한시적으로 분양전환우선권을 부여해 추후 임차인의 주택 선택 시 그 폭을 넓혔다.
튼튼한 대형 건설사 대방건설 시공...다양한 커뮤니티, 시스템 등 민간 분양 아파트급 상품성 갖춰
대방건설은 국토교통부의 2022년 건설업체 시공능력평가순위에서 14위를 기록하며 최근 강동구 가로주택정비사업 수주, 약 1,000억 규모의 공동주택용지 낙찰 등 행보를 보이는 튼튼한 대형 건설사로 공공지원 민간임대주택 역시 고급스러운 상품성을 갖출 것으로 예상된다.
단지는 스크린 골프연습장, 피트니스, GX룸, 키즈룸, 북카페 등의 고품격 커뮤니티 시설을 갖추었다. 또한 세대 당 1.66대의 주차대수를 갖추었고 효율적인 입면분할 창호 설계를 통해 우수한 건물 외관을 갖추고 내부 에너지 절감 등이 뛰어나다.
단지 내에는 주차유도 시스템, 전기차 충전 시스템, 전열교환 환기 시스템, 대기전력 차단 시스템 등의 첨단 시스템이 도입되어 입주민들은 편리한 생활이 가능하다.
인근으로는 GTX-A개통(2024년 예정) 등의 굵직한 호재를 갖추었고 신도초, 신도중, 롯데몰, 은평성모병원, 기자촌 근린공원, 사비나미술관, 은평구민 체육센터 등의 인프라를 이용할 수 있다.
홍보관은 서울특별시 강서구 마곡동 일원에 위치한다. 문의는 대표번호를 통해 가능하다.
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[시사뉴스] 대방건설 은평 디에트르 전국단위 청약 16일 시작 "금리 5% 보장"
주택담보대출, 전세자금대출 등의 대출 금리가 최고 7%대를 기록하였다.
은행연합회에 따르면 주택담보대출의 기준금리인 코픽스(COFIX)가 지난 15일(화) 기준 3.98%로 2010년 2월 공시 시작 후 최고치를 기록함에 따라 은행들의 주택담보대출, 전세자금대출 등의 금리 역시 상승하는 분위기이다. 현재 최고 7%대에 있는 은행권의 가계대출 금리는 추가 상승하여 8%대를 돌파할 것이라는 전망도 나오고 있다.
지속되는 금리 상승 분위기에 고정금리를 선택하는 경우도 종종 볼 수 있다. 이러한 가운데 대방건설이 ‘은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트’의 청약을 16일(수) 시작해 주목을 받는다.
단지는 최장 10년 거주 가능한 공공지원 민간임대 주택으로 대방건설은 한시적 계약조건 변경을 통해 임차인들의 계약금, 중도금 대출이자, 퇴거 시 위약금 등에서 부담을 낮춘다.
해당 내용을 보면 우선 안심이자 보장제를 운영한다. 임차인들은 중도금 대출 시 금리가 5%를 초과할 경우 초과분에 대하여 사업주체인 대방건설이 이자를 부담한다. 위약금 조정을 통해 거주기간에 따라 퇴거 시 위약금을 차등 적용하여 부담을 낮춰갈 수 있다. 계약금 또한 10%로 낮추어 임차인들은 계약 당일 5%, 약 한달 뒤 5% 납부를 하면 된다.
디에트르 더퍼스트는 은평구 진관동 일대에 전용면적 ▲59m², ▲75m², ▲84m², 지하 5층~지상 최고 15층, 15개동, 총 452세대로 조성된다.
청약은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 한국부동산원 청약홈에서 가능하다. 청약은 16일(수)~17일(목) 동안 진행되며 만 19세 이상 무주택세대구성원이라면 전국 거주자 누구나 청약이 가능하다.
당첨자 발표일은 22일(화)로 오후 4시 청약홈에서 개별조회가 가능하다. 계약체결일은 25일(금)이다.
단지는 취득세, 보유세 등의 세금 부담이 없고 최장 10년 간 무주택자 자격으로 거주하며 청약가점을 쌓을 수 있다.
대방건설은 거주기간 등 요건을 충족한 임차인에 한시적으로 분양전환우선권을 부여해 추후 주택 선택 시 그 폭을 넓혔다.
퇴거 시에는 주택도시보증공사(HUG)에서 보증금 반환에 대한 보증책임을 갖고 있어 임차인은 퇴거 후 임대보증금 반환에 대한 우려를 덜 수 있다.
단지는 2022년도 건설업체 시공능력평가 14위의 대방건설이 시공하여 민간 분양 아파트급 상품성을 갖춘 단지로 평가받는다.
커뮤니티 시설에는 피트니스, 골프연습장, 스크린골프장, 키즈룸, 북카페 등이 도입되어 여가 및 휴식을 누릴 수 있다.
단지 인근으로는 GTX-A개통(2024년 예정)이 예정된 연신내역(서울 지하철 3,6호선), 예술마을(추진 중), 신도초, 신도중, 하나고, 은평한옥마을, 은평성모병원, 롯데몰 등 다양한 인프라가 조성되어 있다.
홍보관은 서울특별시 강서구 마곡동에 위치한다.
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[이코노믹리뷰] 10년 주거 안정…‘은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트’ 공공지원 민간임대
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[비즈한국] 전세난 피했나 싶더니 전세사기 기승…공공지원 민간임대주택으로 가는 이유
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[이투뉴스] 대방건설, 서울 은평구 ’디에트르’ 12일 전국청약 시작
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[시사뉴스] 고금리 속 서민 안정주거 대안책...대방건설 은평뉴타운 디에트르 눈길
금리 상승에 이자 부담이 나날이 커지는 가운데 오는 12일(수)부터 시작하는 ‘은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트’의 청약이 주목을 받는다.
대방건설 측은 금리인상에 대한 부담을 예비 임차인과 나누어 지기 위해 금번 공급에서 반값 계약금, 안심이자 보장제 등의 대안을 내놓았다.
금번 청약을 통한 신규 계약자의 경우 은평 디에트르의 계약금이 20%에서 10%로 줄어들어 기존의 반만 지불하면 된다. 이에 따라 신규계약자는 계약 시 5% 납부 후 한달 뒤 2회 납부시에 잔여 5%를 납부하여 10%를 충족하면 된다.
또한 중도금 대출 시 금리가 5%를 초과할 경우 5%를 초과한 비율에 해당하는 임차인의 이자를 대방건설이 부담한다.
이번 청약에서는 특별공급 14세대를 포함해 총 89세대가 진행되며 접수는 오는 12일(수)~13일(목)동안 오전9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈에서 진행된다. 청약 시 청약신청금 30만원을 요하며 당첨자 발표 익영업일(19일)에 당첨자를 포함한 청약자 전원의 청약신청금 출금계좌로 자동 환불된다.
은평 디에트르 청약 당첨자 발표는 오는 18일(화) 오후 4시로 청약홈에서 개별조회가 가능하다. 이후 19일(수)~20일(목) 서류접수를 거쳐 21일(금) 당첨자 계약을 체결한다. 서류제출과 당첨자 계약은 모두 서울특별시 강서구 마곡동 일대에 위치한 홍보관에서 진행된다.
은평뉴타운 디에트르 더퍼스트는 서울시 은평구 진관동 일대에 들어선다. 단지는 전용면적 59m², 75m², 84m², 지하 5층~지상 최고 15층, 15개동, 총 452세대로 조성된다.
단지는 전타입 전세형으로 최장 10년 거주가 가능한 공공지원 민간임대주택이다. 임차인은 최장 10년간 무주택자 자격으로 청약가점을 쌓을 수 있고 취득세, 보유세 등의 세금 부담 없이 안정적으로 거주가 가능하다.
거주기간 등의 요건을 충족한 임차인은 대방건설 측에서 한시적으로 분양전환우선권을 부여해 내 집 마련을 위한 선택지를 늘릴 수 있다.
퇴거 시에는 주택도시보증공사(HUG)에서 임대보증금 반환에 대한 보증책임을 갖는다. 이에 따라 임차인은 전세에서 우려되는 문제 중 하나인 임대보증금 미반환에 대한 우려를 덜 수 있다.
한편 은평 디에트르는 GTX-A개통(2024년 예정) 등의 호재를 갖추었고 인근에 학교, 대형마트, 지하철역, 미술관 등의 인프라를 갖추었다. 단지 내에는 실내골프연습장, 스터디룸, 키즈룸 등의 커뮤니티와 차량위치인식 시스템, 엘리베이터 호출 시스템, 대기전력 차단 시스템 등이 적용된다.
대방건설 관계자는 “전세문제가 사회문제가 된 지금 실수요자들이 은평뉴타운 디에트르 더퍼스트에서 깡통전세 등의 우려 없이 최장 10년의 기간 내에서 내 집 마련을 준비할 수 있으면 좋겠다”고 전했다.
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[경상일보] 최장 10년 거주, 공공지원 민간임대주택, ‘은평 대방디에트르’ 12일 전국청약 돌입
대방건설이 오는 12일(수)부터 13일(목)까지 최장 10년 거주가 가능한 공공지원 민간임대주택인 ‘서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트’의 전국청약을 진행한다.
이번 청약에는 특별공급 14세대를 포함해 총 89세대를 진행한다. 청약접수는 오는 12일(수)~13일(목) 청약홈에서 진행되며, 청약신청금 30만원을 필요로 한다.
전국에 거주하는 누구나 청약통장 유무와 관계없이 만 19세 이상 무주택세대구성원(특별공급 청년은 무주택자)이라면 청약에 참여할 수 있다.
-18일(화) 당첨자 발표, 19일(수)~20일(목) 서류접수, 21일(금) 정당계약
당첨자는 18일(화) 오후 4시에 발표된다. 이후 19일(수)~20일(목) 이틀간 서류접수 진행을 거쳐 21일(금) 정당계약이 이루어진다. 서류접수 및 정당계약은 모두 은평뉴타운 디에트르 홍보관에서 진행된다.
은평 디에트르는 최근 가파른 금리인상 기조로 부담감을 느낄 예비 임차인을 위해 금번 공급에서 안심 이자보장제, 계약금 부담 하향 등의 대안을 도입했다. 이에 따라 신규계약자의 경우 기존 계약금을 20%에서 10%로 낮춰 계약 시에는 5%만(한달 뒤 잔여 5%납부) 납부하면 된다. 또한 중도금 대출 시 금리가 5%를 초과할 경우 5%를 초과한 비율에 해당하는 이자는 회사가 부담한다.
대방건설은 국토교통부에서 발표한 2022년 시공능력평가 14위를 달성한 건설사로 우수한 시공품질 및 안전한 임대차계약을 보장한다.
은평 디에트르는 전타입 전세형으로 월 임차료 부담이 없고 취득세, 보유세 등의 세금 부담이 발생하지 않는다.
-임대보증금 반환 우려 無, 거주기간 등 요건 갖춘 임차인에 한시적으로 분양전환우선권 부여
현재 깡통전세, 임대보증금 반환 등의 문제가 우려되는 임대차시장에서 디에트르 더퍼스트는 내 집 마련의 적기를 살펴보며 거주기간동안 청약가점을 쌓을 수 있다는 장점이 있다. 또한 주택도시보증공사(HUG)의 보증금 반환에 대한 보증책임 등 퇴거 시 전액 보증금반환이 가능해 임차인은 주거 불안 요소를 덜 수 있다.
최장 10년 거주 후 거주기간 등 요건을 충족한 임차인의 경우 대방건설 측에서 분양전환우선권을 한시적으로 제공한다. 임차인은 추후 주택 선택 시 이를 활용해 주택 선택의 폭을 넓힐 수 있다.
주변 입지로는 연신내역(지하철 3,6호선), 구파발역(지하철 3호선), 은평성모병원, 은평한옥마을, 사비나미술관, 롯데시네마, 롯데마트, 신도초, 신도중 등의 인프라를 반경 2km 내에서 모두 누릴 수 있다.
단지는 GTX-A(2024년 개통예정)와 신분당선 서북부 연장(예비타당성 조사 진행 중) 등의 호재도 갖춰 추후 교통 편의를 더할 예정이다.
단지는 서울 은평구 진관동 일원에 전용면적 ▲59m², ▲75m², ▲84m², 지하 5층~지상 최고 15층, 15개동, 총 452세대로 조성된다.
은평뉴타운 디에트르는 현재 사이버견본주택을 운영 중이다.
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[건설타임즈] 대방건설, 은평구에 10년 공공지원 민간임대주택 공급
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[조세일보] 대방건설, '은평 디에트르' 15일 전국청약 돌입
대방건설이 '서울 은평뉴타운 디에트르'의 청약 일정을 오는 15~16일 진행한다고 7일 밝혔다.
이번 청약은 일반공급으로만 진행되며 한국부동산원 청약홈에서 가능하다. 만 19세 이상 무주택세대구성원이라면 전국에 거주하는 누구나 청약통장 유무, 소득과 자산보유액 등에 관계없이 청약을 할 수 있다.
청약 시 청약 신청금 30만원을 필요로 하며 신청금은 22일 당첨자를 포함한 청약자 전원에게 오전 9시부터 오후 4시 사이 신청금 출금계좌로 자동 환불된다.
당첨자는 21일 한국부동산원 청약홈에서 개별조회 가능하다. 이후 22일 서류접수, 23일 정당계약으로 이어지며 서류접수와 정당계약 모두 디에트르 홍보관에서 진행된다.
이 단지는 최장 10년 거주가 가능한 전타입 전세형으로 구성된 공공지원 민간임대 주택으로 완공 시 지하 5층~지상 최고 15층, 15개동, 전체 452세대로 조성된다. 전용면적별로는 59㎡, 75㎡, 84㎡로 구성된다.
주변 생활인프라는 기자촌 근린공원, 북한산 국립공원, 롯데몰, 신도초, 신도중, 은평한옥마을 등이 구성한다.
분양 관계자는 "임차인은 거주 기간 동안 취득세, 보유세 등의 세금 부담 없이 주택 매입의 적기를 살필 수 있고 거주 중 청약 가점을 쌓으며 타 단지 청약을 노릴 수 있다"면서 "거주 기간 등 요건을 갖춘 임차인의 경우 대방건설에서 한시적으로 분양전환우선권을 부여하며 주택도시보증공사(HUG)가 임대보증금 반환에 대한 책임을 지고 있다"고 설명했다.
자세한 내용은 사이버 견본주택을 통해 확인할 수 있다.
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[시사뉴스] 10년 주거안정 실현…대방건설, ‘은평 디에트르’ 9월 중 임차인 모집 예정
대방건설이 최장 10년 안정적인 거주가 가능한 공공지원 민간임대주택 ‘은평뉴타운 디에트르’의 9월 중 임차인을 모집할 예정이라고 전했다.
은평뉴타운 디에트르는 서울특별시 은평구 진관동 일원에 들어선다. 단지는 완공 시 지하 5층~지상 최고 15층, 15개동 총 452세대로 조성된다.
전용면적별로는 ▲59m²A타입 84세대, ▲59m²B타입 16세대, ▲75m²타입 4세대, ▲84m²A타입 103세대, ▲84m²B타입 15세대, ▲84m²C타입 222세대, ▲84m²T타입 8세대로 구성된다.
단지는 만 19세 이상 무주택세대구성원이라면 청약통장 유무 등에 관계없이 전국 거주자 누구나 청약이 가능하다.
은평 디에트르는 전타입 전세형으로 구성된다. 또한 취득세, 보유세 등의 세금 부담 없이 최장 10년간 무주택자 자격으로 청약 가점을 쌓으며 신축 아파트 거주가 가능하다. 대방건설은 거주기간 등 요건을 갖춘 임차인에 한시적으로 분양전환우선권을 부여할 예정이다.
최근에는 임대보증금 반환에 있어 전세사기 등의 문제 또한 임대차 시장의 불안요소로 언급된다. 해당 단지의 경우 주택도시보증공사(HUG)에서 임대보증금 반환에 대한 보증책임을 지고 있어 임차인들은 퇴거 시 해당 문제에 있어 우려를 덜 수 있다.
서울 은평 디에트르는 민간 분양 아파트 급의 고급 시스템을 갖추어 눈길을 끈다. 해당 디에트르는 세대당 1.66대의 주차공간이 제공된다. 커뮤니티 시설로는 실내골프연습장, 휘트니스센터, 키즈룸 등이 마련되며, 원격제어 시스템, 무인택배 시스템, 차량 위치 인식 시스템 등의 내부 시스템을 갖추고 있다.
단지는 GTX-A(2024년 개통예정)와 신분당선 서북부선 연장(예비타당성 조사 진행 중) 등의 호재를 갖추고 있다. 인근으로는 북한산, 고양스타필드(자차 약 10분 거리), 은평성모병원, 롯데몰, 신도초, 신도중 등의 인프라가 형성되어 있다.
대방건설 관계자는 “최근 부동산 시장의 불확실성에 의해 공공지원 민간임대와 같은 비교적 안정된 임대를 통해 매매 등 적기를 노리는 수요자가 늘어나고 있다”며 “안정된 전세 거주 중 내 집 마련의 기회도 살릴 수 있어 은평 디에트르에 많은 관심이 예상된다”고 전했다.
한편 서울 은평 디에트르는 현재 사이버 견본주택을 통해 확인 가능하며, 홍보관은 서울특별시 강서구 공항대로 일대에 위치한다.
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[문화뉴스] 대방건설, ’은평 디에트르’ 청약 16일~17일 진행
대방건설의 공공지원 민간임대주택인 ‘서울 은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트’가 오는 16일(화)~17일(수) 청약신청을 진행할 예정이다.
청약은 오전 9시부터 17시 30분까지 한국부동산원 청약홈에서 진행된다. 단지는 만 19세이상 무주택세대구성원이라면 전국거주자 누구나 청약이 가능하다.
당첨자 발표일은 오는 22일(월) 16시 청약홈에서 확인 가능하며, 당첨자 계약과 서류접수는 23일(화)~24일(수) 서류접수 기간을 거쳐 25일(목)~26일(금) 정당계약을 실시한다.
‘서울 은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트’는 지상 최고 15층, 15개동으로 전용면적은 ▲59m², ▲75m², ▲84m²로 중소형 평형 위주로 구성된다.
단지 앞으로는 신도초, 신도중이 위치하고 있으며 롯데시네마, 은평성모병원 등 다양한 생활편의시설과 문화시설들이 위치하고 있다.
교통편으로 구파발역(지하철 3호선), 연신내역(지하철 3,6호선)을 생활권 내에 갖추고 있고, 연신내역의 경우 GTX-A노선(2024년 개통예정)이 지나갈 예정이다.
더불어 세대 당 1.66대의 주차대수와 무인택배 시스템, 주차 유도 시스템 등을 갖추고 있다.
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[인천일보] ‘은평뉴타운 디에트르’ 청약 마감...최고 청약 경쟁률 33:1 기록
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[경북신문] 대방건설 ‘은평뉴타운 디에트르’ 오늘 청약 마감
대방건설의 ‘서울 은평뉴타운 디에트르 더퍼스트’가 오늘 오후 5시 30분까지 한국부동산원 청약홈을 통해 청약을 마감한다.
당첨자 발표는 오는 22일(금) 오후 4시에 청약홈에서 진행되며, 이후 오는 23일(토)일부터 27일(수)일까지 5일간 서류 제출기간을 거쳐 28일(목)~29일(금) 이틀간 당첨자 계약을 체결한다. 서류 제출과 당첨자 계약은 모두 오전 10시부터 오후 4시까지 은평 디에트르 견본주택에서 진행된다.
단, 청약 시 30만원의 청약신청금을 필요로 하며, 청약신청금은 25일(월) 청약 당첨 유무와 관계없이 신청자 전원 청약신청금 출금계좌로 오전 9시부터 오후 4시 사이에 자동 환불된다.
대방건설의 ‘서울 은평뉴타운 디에트르 더퍼스트’ 상 최고 15층, 15개동으로 구성된다. 전용면적은 ▲59m², ▲75m², ▲84m²로 중소형 평형 위주로 구성되며, 이 중 금번 청약에서는 전용면적 ▲75m²타입 3세대, 전용면적 ▲84m²타입 101세대의 모집을 진행한다.
청약 자격은 만 19세 이상 무주택세대구성원이라면 전국 거주자 누구나 신청이 가능하며 소득 및 자산 요건 없이 100% 추첨제 진행된다. 전타입 전세형으로 구성되어 월 임대료 및 취득세 등의 세금 부담 없이 최대 10년간 안정적인 거주가 가능하고, 최대 10년 거주 후 거주기간 등의 요건을 갖출 경우 분양전환우선권을 부여한다.
아울러 단지는 세대당 1.66대의 주차대수와 실내 골프연습장, GX룸, 작은도서관, 북카페 등의 커뮤니티를 갖추고, 대기전력 차단 시스템, 엘리베이터 호출 시스템, 전기차 충전 시스템 등 다양한 시스템을 갖추어 주거 만족도와 편의성을 높였다.
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[조세일보] 대방건설, '은평 디에트르' 18~19일 청약 진행
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[국토일보] 안정적 10년 전세 ‘은평 디에트르’ 청약 주목
대방건설의 최대 10년 공공지원 민간임대주택인 ‘서울 은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트’가 오는 18일(월)~19일(화) 청약을 진행한다.
오는 8월 경부터 계약갱신청구권이 만료된 전세 상품들이 시장에 풀린다. 그동안 임대차 3법에 의해 상승률이 제한되던 전세값이 현재 시세에 맞춰 폭등할 것이라는 우려다.
실제로 한국부동산원 통계정보시스템의 전국주택가격동향조사에 따르면 입대차 3법 도입 전인 2018년 5월부터 20년 5월까지 2년 간 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 전셋값은 1,748만원에서 1,929만원으로 약 10% 상승했다. 하지만 임대차 3법 시행(20년 7월) 이후인 22년 5월 서울 아파트 3.3㎡ 당 평균 전셋값은 2,509만원으로 2년 전보다 약 30% 올랐다.
이러한 전세값 폭등 속 5% 내에서 임대료 상승을 하는 임대인에게 양도세, 비과세 등에서 요건을 완화해주는 상생임대인 제도가 시행 중이다.
하지만 임대인이 상생임대인이 되더라도 임차인들의 입장에서는 상생임대인 혜택 종료시점에 다시 전세값 폭등에 대한 우려를 갖게 된다.
은평 디에트르는 전 타입 전세형으로 구성돼 월 임대료가 발생하지 않아 임차인들의 부담이 낮다. 대방건설 측은 최대 10년 거주 후 요건을 갖춘 임차인에 분양전환우선권을 부여한다. 최대 10년간 무주택자자격으로 청약가점을 쌓은 임차인은 해당 단지에 대한 주거만족도에 따라 주택을 선택할 수 있다.
은평 디에트르의 청약은 만 19세 이상 무주택세대구성원이라면 누구나 가능하며, 소득 및 자산요건 없이 100% 추첨제로 진행된다.
청약 신청은 오전 9시~오후 5시 30분까지 한국부동산원 청약홈에서 가능하다.
당첨자 발표는 22일 진행되며 오후 4시부터 청약홈 홈페이지에서 개별조회가 가능하다. 이후 23~27일 서류접수 기간을 거쳐 28~29일 당첨자 계약을 진행한다.
단지는 서울특별시 은평구 진관동 일원에 지상 최고 15층, 15개동으로 구성된다. 전용면적은 ▲59m² ▲75m² ▲84m²로 중소형 평형 위주로 구성되며, 잔여세대인 75m²·84m² 타입만 모집을 진행한다.
단지는 인근에 신도초, 신도중, 롯데몰, 은평뉴타운도서관, 북한살둘레길 8구간 등 다양한 인프라를 갖추고 있다.
단지 내부에는 세대 당 1.66대의 여유로운 주차대수와 피트니스, 실내골프연습장, 키즈룸 등의 커뮤니티 시설, 무인경비 시스템, 무인택배 시스템, 차량 위치 인식 시스템 외에도 우수한 주거 서비스를 갖춰 눈길을 끈다.
디에트르 더퍼스트 견본주택은 경기도 고양시 원흥동 일대에 위치한다.
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